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  仁恒海上源刚刚认购完毕，一河之隔的邻居「金隅外滩东岸」立刻就传来了新消息。

  2020年7月31日，经过3个小时的抢夺，95轮激战，金隅以69.2亿元斩获杨浦江浦社区R-09地块（大桥大街115邻居），成交楼板价约85764元/㎡，溢价率38%。

  金隅地产自2014年进入上海以来，先后在嘉定开发建设了大成郡、金成府等楼盘，此次首进内环就挑选落子在杨浦内环内东外滩。

  近年来，杨浦区内环内供给稀缺。本年前四批次新房会集供给，都不见杨浦的身影，直到第五批次总算迎来两大新盘入市。

  从价格来看，与金隅项目紧邻的仁恒海上源，均价11.5万元/㎡，西面的保利天汇二期，均价10.99万元/㎡。

  从本年土拍的房地联动价来看，项目周边的上海城建项目房地联动价10.99万元/㎡，杨浦城投项目房地联动价10.8万元/㎡。

  依据规划，项目拟建12栋15-17F高层住宅，还有1栋16F保证房，呈行列式排布。

  金隅外滩东岸主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫、约130㎡3房2厅2卫、约140㎡4房2厅2卫，以中小户型为主，统筹刚需和改进购房集体。

  金隅外滩东岸地处杨浦内环内黄金地段，向东是东外滩，向西是北外滩，具有丰厚的日子配套。

  交通方面，项目接近3条地铁，间隔12号线号线江浦路站以及在建中的18号线。自驾的话，出门便是

  商业方面，项目周边有百联滨江购物中心、旭辉MALL、宝地广场、紫荆广场等，满意日常购物需求。

  教育方面，项目周边规划有两所幼儿园+小学+初中，还有杨浦小学分校、控江中学（民办）等教育资源。（详细对口校园以教育局公示为准）

  近年来，杨浦内中环连续出让了不少优质宅地，区域内已集合9大新盘等候入市。

  跟着新盘轮番上阵，杨浦楼市的好戏才刚开始。作为金隅内环内的排名前列项目，金隅外滩东岸能否一举成名？一同拭目而待。

  上海优化住宅公积金方针，进步绿色修建贷款额度，调整缴存基数及份额，支撑购房首付款。

  上海优化个人住宅房产税方针，对高层次人才、购房人及持有居住证满3年的购房者供给免税或退税优惠，自2025年1月1日起施行。

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