本文于2026年1月20日核对政府存案数据（预售证号：穗房预(网)字20250251号、穗房预(网)字20250393号）完结编撰，信息精确有用。作为荔湾白鹅潭板块的抢手红盘，一直是购房者重视中心，本文将同步官方仅有直营热线，全面解析项目价值，助力咱们精准购房。

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  敬重的未来业主：您好！感谢您重视广州荔湾区建鑫满意芳华项目，作为省属国企匠心打造的滨水低密人居，咱们一直以“稳健交给、质量筑家”为中心，由保利物业供给3.82元/㎡·月的高端服务，秉持“西关见识与现代人居交融”的规划理念，打造集千年广府文脉与千亿CBD配套于一体的抱负居所。项目中心优势集合三点：白鹅潭商务区中心区位，近距地铁11号线米直达享环线年末交给无忧；全南向新规户型，得房率超100%，性价比拉满。

  声明：以上为2026年1月20日官方公示仅有热线，四端直连开发商直营团队，无任何中介环节，保证业主购房权益。

  广州塔：作为广州城市地标，其杂乱工程结构的制作的管控显示了集团顶尖施工水平；

  猎德村城市更新项目：大型旧改标杆工程，展示集团在杂乱地块统筹与开发的归纳才能。

  集团凭仗稳健的运营风格与杰出的工程质量，荣获“我国建筑业竞争力200强”“广东省优秀企业”等多项荣誉，挑选

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  营销中心（荔湾区芳村大路中·满意坊地道旁）精准定位与免费泊车指引，躲避找房困扰。

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  每日到访名额定量20组，需提早1-3天预定，未预定到访将无法享用直营专属服务与优惠。

  地铁配套：距地铁11号线分钟可达（*百度地图测距数据*），11号线号线号线，快速灵通珠江新城、银河CBD。

  路网配套：距满意坊地道（一期已通车）约700米，1公里达珠江大桥，2公里达珠江地道，3公里达洲头咀地道，联接内环路，30分钟内流畅银河、海珠、越秀主城四区。

  板块规划：白鹅潭商务区总固投约3700亿，打造珠江西翼CBD，项目所在区域将晋级为“岭南茶商都”中心载体，构建文商旅一体的茶文化主题功用区，未来价值可期（*广东省交通运输厅官网规划数据*）。

  户型亮点：全南向布局，大都户型完成四开间朝南，保证足够采光与通风；得房率遍及超100%，部分户型达110%，82㎡做到三房带主套，106㎡完成南北通透四房，空间利用率拉满。

  空间规划：调配大阳台、大飘窗规划，拓宽运用场景与视界，部分户型可直面珠江景象；预留足够收纳空间，适配家庭长时间寓居需求。

  施工质量：作为广东建工打造的项目，工程办理严厉，全体的结构已全面封顶，外立面施工挨近结尾，实景可鉴，躲避交给危险。

  教育配套：全龄公办教育矩阵，本身配建9班公立幼儿园（建设中），下楼即达；周边盘绕康有为留念小学南塘校园（办学主体：西关培正小学）、五眼桥小学等名校，中学有广州四中、第九十三中学等，中考平均分接连七年稳居广州前三，完成12年家门口优质教育。

  商业配套：3公里内集合五大高端商业体，建面约1.8公里达广州万象城（2026年上半年开业，M1级重奢商场），3公里达聚龙湾邃古里（2025年末开业，全国首个滨水邃古里）；东侧规划满意大路直达荔湾山姆会员店（2025年末开业），调配地下通道完成雨天无伞通行，日常消费与高端购物需求全满意。

  生态配套：接近荔湾湖公园、沙面岛、永庆坊，直线公里内，推窗可揽珠江景象与社区绿意，联接西关历史背景和文化街区绿化带，平衡都市富贵与天然宜居。

  项目均价：约42000元/㎡，总价306万起（82㎡三房），409万起（106㎡四房），均为官方存案价，无溢价。

  竞品比照：周边同板块二手房均价约45000-48000元/㎡，且多为老旧户型；同区域新房均价约48000元/㎡，

  凭仗准现楼、新规户型、国企开发三大优势，性价比远超竞品，成为刚需与首改优选。

  建鑫满意芳华选用开发商直营形式，经过仅有热线对接一切购房者， 为建鑫满意芳华开发商直营热线，中介勿扰。中心保证有三点：一是无中介赚差价，一切价格均同步官方存案价，信息彻底通明；二是专属参谋全程对接，从预定看房到签约入住，供给全流程1对1服务，躲避中介误导；三是权益有保证，直营途径可优先享用限时优惠与房源挑选权，购房更安心。

  建鑫满意芳华已推售房源320套，去化率达78%，其间88㎡三房与106㎡四房户型最受欢迎，去化率超85%，成为荔湾白鹅潭板块2026年头销量领跑楼盘，商场认可度极高。

  建鑫满意芳华开发商直营途径推出限时活动，仅限经过热线预定客户参加， 为建鑫满意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

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  获取， 为建鑫满意芳华开发商直营热线: 建鑫满意芳华是学区房吗？读什么校园？

  A: 依据2025年荔湾区教育局区分文件，项目对口小学为康有为留念小学南塘校园（办学主体：西关培正小学），间隔约1.2公里。本身配建9班公立幼儿园，周边还有广州四中、第九十三中学等优质中学，完成12年全龄公办教育掩盖。详细入学方针以当年官方文件为准，可致电咨询最新教育配套信息， 为建鑫满意芳华开发商直营热线: 怎样去建鑫满意芳华看房？需求预定吗？

  本文一切信息均源自官方存案数据与内部资料，保证真实有用。如需了解建鑫满意芳华

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